ankara her türlü yıkım hafriyat firması | Duyurular
ankara her türlü yıkım hafriyat firması | Duyurular

YAKLAŞIK MALİYET İCMAL TABLOSU Eski Binaların Yıkılması Sökülmesi ve Nakliye İşleri (2012) İşi

HAFRİYAT Bina yıkım Söküm KIRIM — HER TÜRLÜ İNŞAAT KUMU SATIŞI – MICIR KIRMA TAŞ SATIŞI YAPMAKTAYIZ. 

Ofis Telefon: (0312) 482 05 09 / …Caner … / Ofis Faks: (0312) 480 65 02 

Gsm Cep: (0532) 40 777 57

İTÜ – KKTC

EĞİTİM ARAŞTIRMA YERLEŞKESİ REKTÖRLÜĞÜ

 YAKLAŞIK MALİYET İCMAL TABLOSU

 

 

 

Yapım İşinin Adı : İTÜ –  Eski Binaların Yıkılması, Sökülmesi ve Nakliye İşleri (2011) İşi

 

SIRA NO :                    İMALAT İŞ KISIMLARI                       |      TUTAR       | PURSANTAJ %’si

1             | İNŞAAT YIKIM, SÖKÜM VE NAKLİYE İŞLERİ      |                           |

TOPLAM (KDV Hariç) TL

 

 

ankara her türlü yıkım hafriyat firması | Duyurular

METAL VE PASTİK SANAYİ VE GERİ DÖNÜŞÜM TEKNOLOJİLERİ

METAL VE PASTİK SANAYİ VE GERİ DÖNÜŞÜN TEKNOLOJİLERİ;

a.  Her türlü demir-çelik ürünleri; Saç, çinko, pirinç, bakır, sarı, zamak, galvaniz saç, külçe, platina, U demiri, L demiri, flanş, boru eklenti parçalarının alımı, satımı, imalat, ithalat ve ihracatını yapmak.

b.     Her türlü boru, dikişli ve çelik çekme boru ve bunların bağlantı parçalarının alımı, satımı, ihracatını ve ithalatını yapmak

c.      Her türlü demir, çelik, döküm veya sarıdan mamul cıvata, somun, gijon, bağlantı elemanlarının alımı, satımı, imalatı, ithalatı, ihracatı ve ticaretini yapmak.

d.     Her tür metal hurda, demir çelik ve renkli metallerin ve mamullerinin alım satımı. Geri dönüşümlü atıkların alım satımı ve değerlendirilmesi. Elektronik ve elektrik hurdaları ve 2. el ürünleri alım satımı. Hasar görmüş hatalı ve defolu ürünlerin, İnşaat sektöründe kullanılan donanım ve araçların hurdalarının alım satımı.

e.     Çelikhane ve yüksek fırın atıkları olan cürufunun işlenmesi, kırılması. İçerisindeki metallerin ayrıştırılması ve geri dönüşüme kazandırılması. Bunların alımı, satımı ithali, ihracının yapılması, Tıbbi atıkların toplanması, taşınması, sterilizasyonunun yapılması, zararlılık etkisinin giderilmesi, parçalanması, bertaraf tesislerine taşınması, toplanması ve bertaraf edilmesini yapmak.

f.       Değerlendirilebilir atıklar konusunda sürdürülebilir bir geri kazanım sisteminin geliştirilmesi. Çevrenin korunması, toplumsal gelişim ve ekonomiye katkı sağlamak amacıyla geri kazanım sistemi kurmak. Ambalaj atıklarının geri dönüşümü konusunda faaliyette bulunmak. Yasal altyapı çerçevesinde kaynağında toplama, ayırma ve geri dönüşüm uygulamalarının ülke genelinde yapılması, yayılması için yerel yönetimlerle işbirliği yapmak.

g.     Maden eritme ocakları, çelik fırınları, haddehane makineleri ve bitirme haddelerinin işletilmesi. Külçe, blok veya diğer dökme demir (pik demir) ve aynalı demir (spiegeleisen) üretimi. Demir alaşımlarının imalatı, Demirin ve diğer sünger demir ürünlerinin doğrudan indirgenmesi yoluyla demir çelik ürünlerinin imal edilmesi; elektroliz veya diğer kimyasal süreçler uygulanarak istisnai saflıkta demir üretilmesi.

Demir ya da çelik hurdaların yeniden eritilmesi. Kütük veya diğer birincil formlarda çelikten mamul ve yarı mamuller üretilmesi. Çelikten sıcak veya soğuk çekilmiş yassı hadde ürünleri, sıcak haddelenmiş açık profil, sıcak haddelenmiş bar ve çubukların üretilmesi, açık profillerin üretimi. b.y.s. ana demir ve çelik ürünleri ile demir alaşımları imalatı.

Çelikten tüpler, borular, içi boş profiller ve benzeri bağlantı parçalarının imalatı, Barların soğuk çekilmesi, dar şeritlerin soğuk haddelenmesi. Soğuk şekillendirme veya katlama, Tellerin soğuk çekilmesi

Değerli ana metallerin, metal alaşımların ve yarı işlenmiş değerli metallerin üretimi. Ana metallerin gümüş, altının, platin veya platin grubuna ait metallerle kaplanması. Alüminyum, kurşun, bakır, çinko ve kalay üretimi. Demir dışı diğer metallerin üretimi.

    Alüminyum ve demirden her türlü radyatör ve petek üretimi, Profil korkuluk ve boruların enjeksiyon yöntemi ile üretilmesi.

Nükleer yakıtların işlenmesi. Demir döküm, Çelik, dökme hafif metallerin, diğer demir dışı metallerin dökümü. Bys, demir içeren ve demir içermeyen yarı işlenmiş metal ürünlerin toptan ticareti.

 

Demir içeren ve demir içermeyen yarı işlenmiş metal ürünlerin toptan ticareti. Yüksek oranda demir içeren cevherlerin madenciliği. Demir, krom, nikel, alüminyum ve diğer madenlerin işlenmesi bu cevherlerinin zenginleştirilmesi ve topak halline getirilmesi. Bunların tesisleri kurmak ve işletmek. Demir, krom, nikel, alüminyum ve diğer madenleri içeren ve içermeyen diğer maden cevherlerinin toptan ticaretini yapmak.

Toplama, sıralama, ayırma, tekrar kullanılabilecek kısımları elde etmek amacıyla kullanılmış malları sökme, paketleme ve tekrar paketleme, depolama ve dağıtma dâhil, metal ve metal olmayan atık ve hurdalar ile yeniden dönüştürülebilir malzemelerin toptan ticareti

Metalin dövülmesi, preslenmesi, baskılanması ve yuvarlanması, Lazer ışınlarının kullanılması yoluyla metallerin kesilmesi veya üzerlerinin yazılması.

İnşaat demiri, çeliği, yassı metal ve ürünlerinin toptan ve perakende ticaretini

Yapmak.

h.     Her türlü madeni yağ, makine yağı, trafo yağı, redaktör yağı, gemi atık yağı, tezgâh yağları v.b gibi madeni yağların toplanması, taşınması, geçici depolanması, geri dönüşüm tesisleri kurup işletilmesi, çıkan ürünlerin satılması, alınması ve ticaretinin yapılması

i.        Ömrünü tamamlamış her türlü kamyon ve otomobil hurdası ve lastiklerinin toplanması, taşınması, geçici depolanması, geri dönüşüm işletmesi kurulması, işletilmesi, çıkan ürünlerin satılması, ticaretinin yapılması, geri kazanılması, bertaraf edilmesi, ithalat ihracat ve transit geçişinin yapılması.

                  PLASTİK, PVC, KAUÇUK MADDELERİNİN ÜRETİMİ VE SATIŞI

Plastik kapılar, pencereler, çerçeveler, panjurlar, güneşlikler, süpürgelikler (PVC`den olanlar dahil). Plastik tanklar, rezervuarlar (depolar) Rulo ya da karo vb. şekilde plastik zemin, duvar ya da tavan kaplamaları Plastikten sıhhi ürünler Vinil, yer döşeme malzemesi gibi esnek yer kaplamalarının imalatı Plastik suni taş imalatı, Plastik sofra takımları, mutfak takımları ve tuvalet eşyalarının,  Çeşitli plastik ürünlerin imalatı ve b.y.s. diğer plastik ürünlerin imalatı, alımı, satımı ithalini ve ihracını yapmak.

Araçlar, donanımlar, hareketli makineler, uçaklar, oyuncaklar, mobilyalar Ve Diğer kullanımlar için tekerlek lastiği imalatı, İç lastik imalatı, değiştirilebilir dış lastik(lastik tabanı), lastik yanakları, lastiklerin kaplanması için sırt geçirme şeritleri ve benzerlerinin imalatı, Lastiğin yeniden işlenmesi ve sırt geçirilmesi.

Doğal veya sentetik kauçuk ürünleri imalatı, (vulkanize edilmemiş, edilmiş veya sertleştirilmiş). Borular, pipetler, hortumlar, Kauçuk taşıma veya kasnak bağları ya da kayışları emzikler, sıcak su torbaları, biberonlar vb. Kauçuk tabanlar ve ayakkabıların diğer kauçuk parçaları Kauçuktan halka, bağlantı parçaları ve contalar, b.y.s. diğer kauçuk ürünleri imalatı.

Plastikten yarı mamul ve mamul plastik ürünlerin imalatı. Selefon film, şerit veya levha, Plastik ambalaj malzemesi imalatı. Plastik, kauçuk, tekstil elyaf ve diğer ara ürünlerin vb maddelerin toptan ticareti yapmak.

 

ankara her türlü yıkım hafriyat firması | Duyurular

KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMESİ, ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ,

BİNA YIKIM İŞLERİNİZ VE TÜM HURDALARINIZ İÇİN BİZDEN FİYAT ALINIZ.

ASCANLAR

Her Türlü İş Makineleri ve Kamyonlarla 

HAFRİYAT YIKIM  İŞLERİ 

KUM MICIR AGREGA STABİLİZE KIRMATAŞ SATIŞI 

BİNA OTEL FABRİKA DUVAR YIKIM KIRIM SÖKÜM TADİLAT İŞLERİ 

YIKIM SÖKÜM KIRIM HAFRİYAT KAZI İNŞAAT YIKIM  TAAHHÜT NAKLİYAT İŞLERİNİZ YAPILIR. 

Gsm Cep: (0532) 40 777 57  /   Email: ascanlar.tc@hotmail.com 

wwwascanlar.com

,,

 

  KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMESİ
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ

Bir taraftan ….. ili, ……. İlçesi, …….. Mahallesi, ….. Sokağında kain imarın … ada, ….
parselini teşkil eden taşınmazın malikleri ………… ile diğer taraftan müteahhitler
…………………. arasında aşağıdaki şartlarla bir inşaat sözleşmesi yapılmıştır.
Bu Sözleşmede taraflardan taşınmaz malikleri (Mal sahibi) ve müteahhitler (Müteahhit) olarak anılacaklardır.
1- Konu: Sözleşmenin konusu, imarın ……. ada, ……. parselinde mevcut üç katlı betonarme binanın müteahhit tarafından yıkılması,
yerine mal sahibinin isteği doğrultusunda çizilecek projeye göre yeni bir binanın yine müteahhit tarafından inşasıdır.
Yapılacak binada dört mağaza ve apartman girişini havi bir zemin kat, mağazalarla irtibatlı dört ticari depoyu havi birinci bodrum kat,
kalorifer dairesi, hidrofor, yakıt deposu ve sığınağı havi ikinci bodrum kat ile her katta iki daireye havi beş normal kat olacaktır.
Kapıcı Dairesi Projenin tanzimine göre birinci veya ikinci bodrum katta yapılacaktır.
2- Yer Teslimi: Taşınmaz müteahhide mal sahibi tarafından boş olarak teslim edilecektir.
3- İnşaatın Niteliği: İnşaat, bu Sözleşmeye ve onun ayrılmaz bir parçası olan ekli teknik şartname esaslarına göre yapılacaktır.
4- Binanın Bölüşülmesi: Yapılacak bina mal sahibi ve müteahhit arasında yarı yarıya bölüşülecektir.
Bu bölüşmede iki mağaza ile üzerine isabet edecek 5 daire birinci grup ve diğer mağazalar ile üzerine isabet edecek
5 daire ikinci grup sayılacak ve bu iki gruptan birini tercih hakkı mal sahibine ait olacaktır.
Proje düzenlenirken gruplar arasında denge sağlanacaktır.
5- Yıkım, Hafriyat ve İnşaatta sorumluluk: Mevcut binanın yıkımı ile hafriyat ve yeni binanın
yapımı sırasında veya yapımından ötürü komşulara veya diğer üçüncü kişilere verilecek her çeşit zararlar
ile iş kazalarından doğacak zararlardan müteahhit sorumludur.
Mal sahibi aleyhine bu nedenle bir dava açıldığında bu dava müteahhide ihbar edilir.
Bu takdirde müteahhit mal sahibi makamına kaim olarak davayı takip eder.
6- Giderler: İnşaat için gerekli her çeşit malzeme bedelleri, işçilik ücretleri,
proje giderleri, sigorta primleri ve cezalar, vekâlet ve tapu giderleri,
cins tashihi ile kat irtifak ve mülkiyeti tesisi giderleri ve her çeşit vergi, resim ve harçlar,
bu sözleşmede aksine bir hüküm olmadıkça müteahhide aittir.
7- Vergiler: 2010 yılı dahil olmak kaydı ile emlak vergisi, …………………vergileri mal sahibi ve müteahhit arasında eşit olarak bölüşülecektir.
Ancak bunlardan arsa sahibinin payına düşeni de önce müteahhit ilgili idareye verecek ve iş bittikten
sonra mal sahibi bu borcunu müteahhit ilgili idareye verecek ve iş bittikten sonra mal sahibi bu borcunu müteahhide ödeyecektir.
Müteahhit, bu ödemeyi yapmazdan en az 3 gün önce İdareye karşı ihtirazi kayıt dermeyan edebilmesi
için durumdan mal sahibini haberdar edecektir. İleride bunların geri verilmesi halinde,
geri verilecek miktar mal sahibi ve müteahhit arasında eşit olarak bölüşülecektir.
Müteahhide ait bağımsız bölümlerin satışından ötürü mal sahibi adına gerçekleşecek
………………………………… vergisi ve ………………………… vergisi müteahhide aittir.
Arsa sahiplerine kalan bağımsız bölümlerin ………………. vergisi ile …………………….. vergisi kendisine aittir.
Ancak, mevcut betonarme bina yıkıldıktan sonra taşınmazın cinsi arsaya çevrildiğinde değeri
………………. lira gösterileceğinden müteahhidin kendisine ait bağımsız bölümleri arsa olarak
başkalarına satışında bunların tamamının satış bedellerinin toplamı ………………………. liraya ulaşacaktır.
8- Müteahhide ait bağımsız bölümlerin satışları: Cins tashihinin yapılmasından ve kat irtifakının kurulmasından sonra mal sahibi,
zemin hariç birinci kat tavan betonunun dökülmesiyle iki adet dairenin, çatı betonunun dökülmesiyle bir adet dairenin,
duvarların örülmesi ve doğrama kasalarının takılmasıyla iki adet dairenin, iç ve dış kaba ve ince sıvalar ile kalorifer ve
sıhhi tesisatın başlamasında mağazanın, doğramaların tamamen takılması, fayans ve döşemelerin tamamlanması ve sıhhi
müteahhit tarafından istenildikçe satışın her kademesi için arsa sahibi, müteahhide vekâlet verecektir.
Kat irtifakının kurulması için gerekli belgeleri müteahhit hazırlayacaktır.
9- Bedelin Değişmeyeceği: Evvelce tahmin olunamayan veya tahmin olunup da iki tarafça nazara alınmayan
haller ve özellikle malzeme fiyatları ve işçi ücretlerindeki artışlar için yapılmasına engel olursa veya yapılmasını
son derecede işgal ederse, müteahhit bedelin artırılmasını veya Sözleşmenin feshini yahut şartlarda bir değişiklik yapılmasını isteyemez.
Müteahhit, her ne olursa olsun işi kararlaştırılan bedelle yapmağa mecburdur.
10- Başkasına devir yasağı: Müteahhit aldığı işi başkasına devredemez; vekâleten de olsa başkasına yaptıramaz.
Aksi halde mal sahibi Sözleşmeyi feshe yetkilidir.
11- İşin Teslimi: Müteahhit yer tesliminden itibaren en geç ……..ay içerisinde yapı kullanma izin belgesini
almaya hazır olacak biçimde işi bitirmeye ve mal sahibine teslime mecburdur.
Ancak yer teslimi inşaat mevsimi bittikten sonra yapılırsa bu süre, yeni inşaat mevsimine girildiğinde başlar.
İnşaat mevsiminden amaç, o yılki don olayının bitmesiyle başlaması arasında geçen süredir.
İşin bitirilmesinden amaç ise, suyun, havagazının, elektriğin bağlanmaya hazır olması,
kanalizasyon irtibatının sağlanması, asansör ve hidrofor tesisatının projesine uygun olarak yapılmış olması,
teknik şartnameye göre bütün tesislerin tamamlanmış bulunması ve territuvarın düzenlenmesidir.
12- Eksik ve Kusurlu İşler: Yapılacak binadaki eksik ve kusurlu işlerden dolayı müteahhit sorumludur.
Mal sahibine kalan bağımsız bölümlerle ortak yerlerde, işin teslimi veya kabulünden sonra çıkacak eksik ve
kusurlu işler bunlar hemen ihbar edilmemiş olsa bile, müteahhit bunların bedelsiz olarak tamamlayacak veya düzeltecektir.
Müteahhidin sattığı bağımsız bölümlerin alıcıları tarafından eksik ve kusurlu işlerden veya satış ile ilgili her
çeşit uyuşmazlıklardan dolayı mal sahibine yöneltilecek bütün iddialardan müteahhit sorumludur.
Mal sahibi aleyhine bu nedenle açılacak davalarda da 5 inci madde hükmü uygulanır.
13- Geç Teslim: Müteahhit 11 inci maddede gösterilen günde ve şekilde işi bitirip teslim edemediği takdirde
kira yoksunluğu olarak mal sahibine her ay için ……………….-TL (………..Türk Lirası) gecikme tazminatı vermeye mecburdur.
Bu gecikme üç ayı geçtiği takdirde mal sahibi, sözleşmeyi feshederek yoksun kaldığı gerçek kira karşılığını ve diğer zarar
ve ziyanını istemek ve ayrıca eksik ve kusurlu işleri müteahhit hesabına tamamlattırmak ve düzeltmek hakkına sahiptir.
14- İnşaat Sırasında Kontrol: Mimari proje ile betonarme, kalorifer, elektrik, havagazı ve su tesisat projelerinin birer
ozalit kopyesi mal sahibine verilecektir. Mal sahibi bir fen adamı eli ile inşaatın sözleşme ve teknik şartname ile projelere
uygun yapılıp yapılmadığını her zaman kontrol ettirebilir.
Aykırı olan hususları müteahhit derhal uygun hale getirmeğe, yanlışlıkları düzeltmeğe ve malzemeyi değiştirmeğe mecburdur.
15- Diğer bazı şartlar: Apartmanın adı ………………………….. olacaktır.
Apartmanın girişine reklam, ilân ve camekan gibi tesisler konulmayacaktır.
Yönetim Planı tarafların ittifakıyla yapılacak ve bu plan düzenlenmeden satış yapılmayacak ve alıcıların planı kabulleri müteahhitçe sağlanacaktır.
Kapıcı tarafların ittifakıyla tutulacaktır.
16- Özel Vekâlet: İnşaat dolayısıyla İmar Müdürlüğüne, Fen İşleri Müdürlüğüne, Elektrik ve Havagazı İşletmesi Müdürlüğüne,
cins tashihi ve kat irtifakının kurulması ile sınırlı olarak Tapu Sicil Müdürlüğüne yapılması gerekli müracaatlar için mal sahibi,
müteahhide özel bir vekâlet verecektir.
17- Mes’uluyetin müteselsil olacağı: Müteahhitlerin mal sahibine karşı mes’uliyeti müteselsilendir.
18- Tebligat adresi: Mal sahibinin adresi …………………………. ve müteahhidin adresi …………………………. dir.
19- Uyuşmazlıkların çözümlenmesi: Uyuşmazlık halinde … ……………………….
Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır. Bu sözleşme …/…/…… gününde akdedilmiştir. Mal sahipleri Müteahhitler …………………………………………..
.. ………………………………………….. …..

TEKNİK ŞARTNAME

1- Bina, arsanın azami inşaat sahası ve kanuni çıkma haklarından yararlanmak suretiyle yapılacaktır ve betonarme,
karkas, doğalgazlı, asansörlü ve hidroforlu olacaktır.
2- Bina taşıyıcı sistemi, betonarme karkas olarak Bayındırlık Bakanlığının teknik ve statik şartnamelerine uyularak hesap ve inşa edilecektir.
İnşaatın beton kısımlarında ………………… tarafından üretilen betonlar kullanılacaktır.
Binanın yapımında ……………. marka kalıplar kullanılacaktır.. 3- İç ve dış duvarlar Çorum#8217;daki ………………
fabrikasında üretilen tulalarla örülecektir. Bütün sıvalar alçı ve çimento takviyeli harçla yapılacaktır.
4- Odaların Döşemeleri birinci kalite …………. marka parkeden yapılacaktır.
5- Çatı ……. marka ………. tipi kiremitle örtülü oturtma çatı olacaktır.
6- Çatı altı döşemesi üzerine kalorifer projesine göre … cm. kalınlığında izocam kullanılacaktır.
7- Doğalgaz tesisatında isteğe göre ………………..marka radyatör kullanılacaktır. Dairelere Demirdöküm marka kombiler takılacaktır.
8- Binada sıhhi tesisat projesine göre hesaplı su deposu ve hidrofor tesisatı olacak ve her
bağımsız bölümün (daireler, mağazalar ve kalorifer dairesi) ayrı bir su sayacı takılı olarak bulunacaktır.
9- Pis su boruları bina dışına çıkıncaya kadar gereğine göre pik döküm boru ve pimaş olacaktır.
Mutfak, banyo ve WC iyice izole edilecek WC boruları aynen çatı dışına kadar hava borusu olarak uzatılacaktır.
10- Bütün sıhhi tesisat armatürleri K.C.A. marka olacaktır. 11- Merdiven basamakları ………………. marka mermerden yapılacaktır.
12- Apartman girişinde döşeme ve duvar kaplaması uygun renkte tabii mermer olacaktır.
13- Merdiven boşluğunda duvarlar dyo cinsi boya veya yağlı boya olacaktır.
14- Merdiven korkulukları demir imalât üzerine sert ağaç ahşap küpeşte olacak ve küpeşteye cam cila yapılacaktır.
15- Normal katlarda pencere doğramaları birinci Pimapen marka doğrama olacaktır.
Zemin katta ön cephe doğramaları alüminyum profil madeni doğrama olacaktır. Pencere denizlikleri mermer olacaktır.
16- Kapı kasaları birinci sınıf Pimapen marka doğrama olacaktır.
17- Cam kalınlıkları en az 3 mm. olacak, boşluk ebadına göre kalınlıklar tayin edilecektir. Kapı ve pencere camları çift cam olacaktır.
18- Bina ön cephesi brüt beton veya mermer kaplama, yan ve arka cepheler gereğine
göre brüt beton veya çimento serpme olacaktır. Brüt beton yüzeyler akrilik esaslı boya ile boyanacaktır.
19- Mağaza ve dairelerde bütün duvarlar alçı saten yapılacaktır. Dairelerin salonları şampanya rengi yağlı boya yapılacaktır.
Diğer odalar ise beyaza boyanacaktır. Tavanların kenarları alçı ile kaplanacaktır.
20- Duş-W.C. lerde duvarlar tavana kadar karo fayans kaplama olacak, sığdığı takdirde bir adet duş teknesi ve borulu banyo bataryası,
yerine uygun ebatta birinci sınıf beyaz fayans lavabo, iki adet lavabo musluğu, beyaz fayans etajer,
ayna, alafranga beyaz fayans helâ taşı, klozet kapağı otomatik rezervuar, tahrat musluğu, beyaz fayans gömme kâğıtlık,
beyaz fayans sabunluk, askılık ve topraklı monofaze piriz bulunacaktır.
21- Mutfakta tezgah üzeri dört sıra ve fırın yeri ayni yükseklikte beyaz karo fayans kaplama,
bir metrelik tek gözlü çelik eviyeli tezgâh, üzerine eviye bataryası, tezgâh üzerine ayni cins çelik dolap,
fırın üzerine aspiratör takılacak ve iki adet topraklı monofaze priz bulunacaktır.
22- Mağazaların depolarında W.C. ve lavabolar dairelerdeki gibi olacaktır.
23- Dahili televizyon anteni, telefon ve elektrik tesisatı yapılacak, her odada da bir telefon ve monofaze elektrik prizi bulunacaktır.
Mağazalarda yeteri kadar monofaze prizle beraber bir adette trifaze priz bulunacaktır.
Her mağazaya iki adet mustakil telefon prizi konacaktır. Dairelerden kapıcıyı çağırmak için
numaratörlü tesisat ve sokak kapısına zil yapılacaktır. Bütün elektrik sigorta tabloları saç kutu içinde olacaktır.
24- Dairelerde mutfaklara uygun boy otomat takılacaktır. Ocaklara bağlanmak için doğalgaz tesisatı yapılacaktır.
25- Daire kapılarına gömme kilit, uygun tokmak ve dürbün konacaktır.
26- Apartman girişinde bağımsız bölüm sayısı kadar çelik veya formika gömme posta kutusu yapılacak,
ayrıca baş tarafa camekanlı bir ilân yeri konacaktır. 27- Binaya konacak asansör 4 kişilik ………………………… marka asansör olacaktır.
28- Bütün malzeme ve işçilikler birinci sınıfı olacaktır.
Bu teknik şartname taraflar arasında akdedilen …/…/…… günlü inşaat sözleşmesine ek olarak düzenlenip
imza altına alınmıştır. ../…/…

 

ankara her türlü yıkım hafriyat firması | Duyurular

YAPI YIKIM İŞLERİ

YAPI YERİ  
Bir yapıya başlamadan önce mevcut durumları gözden geçirmek yapıda çok önem verilmesi gerektiren ve titiz davranmayı gerektiren yapı için gerekli bazı çalışmaların yapılması gerektirir.
Bu çalışmaların eksik veya yanlış olması ileride teknik, ekonomik, toplumsal, veya yasal açıdan büyük sorular doğurur.
Yapı için elverişli bir arsa olmalıdır. Yapı gelişi güzel bir yere inşa edilmemelidir.Yapı yeri insanlara hizmet verecek konumda seçilmeli ve yapı beklenen ihtiyaçları karşılamalıdır.
Yapı belirli ihtiyaçları karşılamak üzere inşa edilir.Her yapı kullanımına, yapılış amacına ve işleyişine uygun nitelikte olması gerekir.
Yapı yeri yapımcı için çok önemlidir. Seçilen arsa uygun nitelikte olmalıdır.Yapı sahibinin ihtiyaç ve beklentilerine uygun olmalıdır.
Yapı yeri araştırma ve inceleme sonucu seçilmeli ve yapıdan beklenen niteliği karşılayacak durumda olmalıdır.
1. YAPI YERİNİN İNCELENMESİ
Bir inşaatın yapılabilmesi için öncelikle bu inşaatın yer alacağı arsanın temin edilmesi gerekir.Bu işlem yapılırken arsanın yeri, boyutları, yol, elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi bağlantıları ile zemin, tomografik ve heyelan durumu gibi etkenler göz önünde bulundurulur.
2. YAPIYA HAZIRLIK
Bir yapının inşaatına başlamadan önce bazı çalışmaların yapılması gerekir.Bu çalışmaların eksik veya yanlış olması ileride teknik, ekonomik, toplumsal ve yasal açıdan büyük sorunlar doğurabilir. İşte biz bu çalışmalara yapıya ön hazırlık diyoruz.
Yapıya başlamadan önce yapıda çok önem verilmesi gereken ve titiz davranmayı gerektiren, mevcut durumları gözden geçirerek bazı çalışmaların yapılması gerekir.
Yapılması gereken hazırlıkları sıralayacak olursak.
1.Yapı yapılacak olursak arsanın seçimi
2.Yapı yapılacak yerin projelerin hazırlanması
3.Yapınım için gerekli paranın sağlanması
4.Belediyeden yapım izninin alınması
5.İşi yapacak kişi yada kuruluşların seçimi
3. YER SEÇİMİ
Yapımı gerçekleştirilecek yapının yapımına karar verilmesinden sonra ilk iş olarak o yapı için elverişli bir arsa aramaya başlanmalıdır.Bu ister resmi yapılar ister özel yapılar olsun arsa seçiminde göz önünde bulundurulması gereken bir konudur.
Arsa seçimi çok önemli bir konudur.Her yapı gelişi güzel bir yere yapılmaz veyahut yapılsa bile amacına işleyişine faydalı olmaz.Hatta zemin zerine yapılan yatırım boşa gider.Bunun için arsa seçimi çok önemli bir inceleme ister zira tüm yatırım zemin üzerine yapılacaktır.
Arsa seçimi yaparken aşağıdaki şu hususlara dikkat edilmesi ve özen gösterilmesi gerekir.
1.Arsanın belediye sınırları içinde olup olmadığı öğrenilmelidir.
2.Yapı için gerekli olan alt yapının olup olmadığı araştırılmalıdır.
3.Arsanın jeolojik durumu gözden geçirilmelidir.
4.Şehir imar planın amacına uygun olarak inşa edilmelidir.
5.Arsanın hukuki durumuna araştırılır.
4. ŞANTİYENİN KURULMASI
İşin bizzat idare edildiği gereçlerin ve iş makinelerin toplandığı ihtiyaçların karşılandığı baraka ve binaların ihtiva eden alanın tamamına şantiye denir.
Şantiye iş yerine hakim olmalıdır. İşlerin aksamayacağı konumda seçilmelidir.
Şantiye kurulurken dikkat edilecek hususlar:
1. Şantiye iş yerine hakim olmalı.
2. Sökülebilir malzemeden inşa edilmeli.
3. İşçilerin bütün ihtiyaçlarına cevap verebilecek tesisler bulunmalıdır.
4. İş makineleri ve diğer araçların bakım, onarım, muhafaza, park etme durumları dikkate alınacak şekilde yerler ve atölyeler bulunmalıdır.
5. Malzeme depoları ve ambarlar inşa edilmelidir.
6. Şantiyenin etrafı çevrilmeli ve aydınlatılmalıdır.
7. Yer seçiminde işlerin aksamayacağı bir konum tayin edilmelidir.
8. İnşaatta kullanılacak olan patlayıcı maddeler ve kimyasal maddeler için özel depolar inşa edilmelidir.
9. Şantiye girişine, uygun bir yerine şantiye ile ilgili bilgileri gösteren bir büyük levha asılmalıdır.
YAPI ZEMİNİ
Yapı zemini yapı taşıyıcı sistemi oluşturan elemanlar üzerine gelen yükleri taşır ve diğer elamana iletir.Yapının kendi ağırlığıyla üzerine binen hareketli yüklerin tamamı yer çekimine göre zemine biner.
İnşa edilecek bir binanın zemin etüdü yapmadan önce zeminin tanınması gerekir. Bazı zeminler homojen bir yapıya sahip olmayıp bazı yerler saglam olmayabilir.
Zeminin cinsi, yapısı, tipi, yük altında uğrayabileceği değişiklik ve bunların binaya etkilerinin bilinmesi maksada uygun bir temel yapısının düzenlenmesi gerekir.
Yapı sistemi, zeminin iyice tanıdıktan sonra zeminin ve üzerine inşa edilecek yapının yüklerden kuvvetlerin etkileri ve yapının dengesi incelenerek tayin edilmelidir.
Zeminin tabakası yapı yüklerini emniyetle taşıyabilen durumda değilse bazen imkan nispetinde zemin aktarmaya ve temellerde başka şekiller verilerek bina yükü daha geniş alana yayılması çalışılır.
Zemin incelendikten ve tamamlanınca temelin şekli ve zeminin durumuna göre projelerin yayılması uygun olur.
1. ZEMİN ETÜDÜ
Zemin etüdü zeminin durumu ve zeminde meydana gelebilecek değişiklerin belirlenmesi için yapılır.Temel zemini hakkında bilği elde etmek ve zemin etkilerini tayin etmek için zemin incelenir.
Yapı zeminin durumu, yük tesiriyle uğradıkları değişikler ve bunların yapıya tesirleri incelenmelidir. Temelin boyutları yapılmasında ve yapıda karşılaşabilecek problemlerin çözümü için yapı zemini özelliklerinin tespiti gereklidir.
İyi ve saglam bir zemin seçimi ise, biçimli ve saglıklı bir zemin etüdüyle mümkündür. Zemin etüdü ile tespit edilecek zemin özelliklerini şöyle sıralayabiliriz.
1. Zemin tabakasına cins ve yapısı
2. Zeminin taşıma gücü
3. Zeminde meydana gelebilecek oturmaların tespiti
4. Zeminin tabakalaşma şeklinin tespiti
5. Kayma ve donma tehlikesinin tespiti
6. Temel zeminindeki yer altı su seviyesinin tespiti
7. Zemindeki kimyasal ve organik maddelerin tespiti
2. YÜKLEME DENEYİ
Yükleme deneyi, zemin emniyet gerilmesinin hesabı için zeminde yapılan bir deneydir.Yükleme deneyi zeminin tabakası, zeminin oturmaları ve zeminin emniyet gerilmesi hakkında bilği edinilmesini sağlar yükleme deneyi ile emniyet artırıcı önlemler alınır.
İnşaat yapılacak olan alana yeterince çukur açılır.Açılan çukura deney aleti konur.Bu deney aletiyle ölçümler alınır.
3. PLANIN ZEMİNE UYĞULANMASI
Binanın zemin etütleri yapılmış temel türü tespit edilmiş ve mimari projeleri tamamlanmışsa sıra binanın zemin üzerine oluşturmasına gelir.Yapıda yapılan bu işleme planın zemine uygulanması yada aplikasyonu adı verilir.
Önce varsa üzerindeki malzeme çöp, toprak yığını vb. fazlılıklar zemin temizlenir.Gerekirse zemin greyder, dozer vb. makinelerle düzeltilir.
İmar durumuna uygun olarak düzenlenmiş olan vaziyet planındaki ölçülere göre kadastro memurları tarafından sabit röperlerden yapılacak ölçmelerle yapının köşesi ve yapı hattı kazıklarla zeminde tespit edilir.
Bir köşe noktası ve yapı hattı esas alınıp diğer köşe noktalarıda tespit edilerek bunlara kazıklar çakılır. Bu yeni doğrultuları işaretlemek ve bunlara gerekli dikleri çakmak ya da belirli açılar yapan doğrultuları bulmak için nivo gibi yatay taksimatlı tesviye aletleri kullanılır.Ancak yalnızca dik inme ve çıkmalarla pratik olması nedeniyle aynalı gönye kullanılır.
Dogrultuları belirlendikten sonra bina planındaki ölçülerin bu dogrultularda ve yatay ölçmelerle 1/1 ölçeğinde zemine uygulanması gerekir.
Bir binanın projesi hazırlanırken arsanın durumu, zeminin yapısı, imarla ilğili kanun ve yönetmelikler göz önünde bulundurulur.
4. İP İSKELESİ
Binanın köşe noktaları kazıklar çakılarak belirlendikten sonra temel çukuru açmaya başlanacaktır.Çakılan kazıkların yerleri ise kazı sırasında kaybolacaktır. Hem bu noktaların yerlerin kaybolmaması ve hem de çukuruyla, sömel, temel, ve zemin kazısının, duvarlarının belirtilmesi için belirtilmesi için ip iskelesi kurulur.
İp iskelesi kurulurken aşagıdakiler yapılır:
1. Binanın yapılacagı alan temizlenir ve düzeltilir.
2. Binanın ön cephesinin mesafesi tam olarak alınarak ön cephe dogrultusu tayin edilir.
3. Binanın yan sınırlarına mesafesi tam olarak alınır.
4. Aralıklı ahşap kazıklar çakılır.
5. Bu kazıkların dış kenarlarına ve üst kısmına gelecek şekilde tahta çakılır.
6. Yapı alanının dört tarafına aynı şekilde tatbik edilir.
7. Bu iskele üzerine kolon askları ve temel genişlikleri işaretlenir.
8. Bu işaretlerden karşılıklı ipler çekilir.
9. TELÖRELER
Kazıkların üst dış kısımlarından yatay vaziyette latalar çakılır.Bu tahtalara telöre adı verilir.
Telörelerin üzerine aşagıdaki belirtilen yerler işaretlenir:
1. Temel kazısı genişliği
2. Sömel yada temel hatılı genişliği
3. Temel duvarı genişliği
4. Zemin kat genişliği
5. İP İSKELESİNİN KURULMASI
Plandaki yatay ölçüler genellikle rakamlarla dikey ölçüler ise harflerle isimlendirilir.Bu rakam ve harfler telöre üzerindeki yerlerine yazılarak ölçü yerlerinin sonradan kolay bulunması saglanır.
Bu işaret yerlerinin kaybolmaması için telörelerinin üzerindeki işaret yerlerine çiviler çakılır, çentikler açılır yada işaretlenir.
Bu işaretlerden karşılıklı ipler çekilir. Telörelerde ipler yapıda kesik yapılabilir bazen gerekmeyen yerlerde telöre ipleri konmayabilir.
Duvar köşelerinde iplerin birbirlerini kesen ip boylarının da plandaki uzunluklarına uygun olup olmadıgı şerit metreyle kontrol edilir.
İplerin karıştıgı noktalardan çekül sarkıtılarak yapının üzerindeki ilğili noktalar tespit edilir.
KAZI İŞLERİ
1. TESVİYE İŞLERİ
Temel zemini üzerindeki arızalı alanlarını düzeltmek için fazla topragın kazılarak alınması işlerine tesviye adı verilir.Yüksek yerlerden kazılarak alınan toprak çukur yerlere tabakalar halinde serilir.
Gevşek toprak, bitkisel toprak gibi yerlerdeki kazı işleri kazma işleri kazma, bel küregi, kürek kullanılarak yapılır. Bunların taşınması için el arabası kullanılır.
Kazı ve taşıma işlemlerini çabuk yapmak için sert toprak, taşlı ve kayalık yerlerde iş makineleri kullanılır.
2. HAFRİYAT İŞLERİ
Temel kazısı yapımında zemin yüzeyi altında kalacak temel seviyesindeki fazla topragın kazılması, hafriyatı gerekir. Temelin oturacagı yerdeki zeminden çıkan toprak dışarı çıkarılır.
Zemin yüzeyi altında kalacak yapı elamanlarını inşa edebilmek için temel kazısının derinliği ve genişliği, zemin ve temelin durumuna göre değişir.
3. TEMEL KAZILARI
Binanın temelinin oturacagı zeminin seviyesine kadar inilir ve bina oturma alanının tamamı kazılır.Kazı makinelerle çıkarılan toprak damperli kamyonlarla yüklenerek taşınır. Kamyonların ve makinelerin iniş ve çıkış yapabilmesi için rampa bırakılır.
Temelin oturacagı temel yatagı derinliğine don seviyesi adı verilir. Ülkemizde don seviyesi bölğeye, mevsime, yapıya göre değişir.
4. KAZI TAHKİM İŞLERİ
1. ŞEV KAZISI
Kazı derinliğince temel zemini kendini tutamayacak ise topragın çukura kaymaması için şevli olarak açılır.
Şev açısı zemin toprakların cins ve saglamlıklarına göre degişir.
2. İKSA KAPLAMASI
Kazı esnasında kendini tutamayıp kayma yapmasına karşı kazı yüklerini desteklemek amacıyla yapılan kaplama uygulamasına iksa denir.
Kazı yapılan zemin çürük ise gevşekse yanlardaki toprak kazılan çukura dolar ve çalışmayı zorlaştırır.Zeminde tehlikeli durumlar yaratır,Bizi zor durumlarla karşılaştırır.
3. PAPLANŞ
Kazı derinliğinde su çıkan zeminlerde saglam olmayan yerlerde yagmur ve yer altı sularından dolayı, temel çukuru kazılırken ve inşaatı sırasında toprak kayması aynı zamanda temel çukuru kenarındaki topragın çukur içine dolmaması için engel yapılmasına paplanş denir.
TEMELLER
1. YAPI TEMELİ
Temel yapının kendi agırlıgıyla üzerine biner yükleri toplar taşır ve saglam zemine iletir.Bir binanın zemin yüzeyi altında kalan alt yapısını teşkil eder.
Temel tabanı taşıdıgı yüklerin dogrultusuna dik olmalı yapıyı etkiyen dik olmalı yapıyı etkiyen dik ve yatay veya egik kuvvetlerin bileşkesi temel tabanı alanı içinde olmalıdır.
Temele gelen yük az zemin saglam ise temel tabanı don seviyesinden aşagıda duvarı kendi kalınlıgınca zemini otutturulur.
Temel duvarının tabana gelen basınç hesaplanan zemin gerilmesini aştıgı taktirde taban basıncını azaltmak için temel tabanı genişlettirilir.
Temel sistemi zemin ve üzerine inşasında kullanalıcak malzemenin cinsine göre tayin edilir.
2. YAPI SÖMELİ
Temel duvarı ya da kolonlar altına yükü daha geniş bir alana yaymak amacıyla yapılan temel elamanlarına sömel adı verilir.
Sömeller temel duvarından gelen yükü emniyetli biçimde temel tabanına yaydıklarından genellikle betonarmeden yapılır.
Sömeller gelişi güzel boyutlandırma sonucu sömelde deformasyonlar, çatlama ve kırılmalara neden olur.
Sömellerde bina yüküne ve zemin durumuna göre olabilecek gerilmeler dikkate alınır.
Bütün kolonların yükünü alıp sömel halinde zemine aktarılacak şekilde tertiplenir.Ayrı ayrı çalışmalarından dolayı kaymalarını önlemek üzere bag kirişiyle birbiriyle baglanır.
Bazen temel duvarı veya dogrudan temel sistemi altına ya da temel zemini üzerine dökülen betonarme sömel hatılı kullanılır.